Vente appartement 249 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ballainvilliers (91160)

iad France - Damien Michel (07 68 31 58 28) vous propose : Découvrez cet appartement de standing de 3 pièces d'une surface d'environ 65m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue sur l’éco domaine du bois Fresnais à Ballainvilliers. Construit en 2012, cet appartement offre des prestations de qualité et est en excellent état général.
Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et conviviale de cet appartement grâce à sa cuisine ouverte et équipée qui s'ouvre sur un séjour de 20m² environ. Cet espace de vie généreux est parfait pour recevoir vos invités, passer des moments en famille ou tout simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
La partie nuit est quant à elle composée de deux chambres confortables avec une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les nombreux rangements disponibles dans l'appartement.
En outre, cet appartement bénéficie également de part et d’autre, de 25m² environ de terrasse offrant ainsi un cadre de vie paisible pour vos moments de détente en extérieur.
La résidence est sécurisée par digicode et dispose d'un ascenseur, pour votre plus grand confort. De plus, cet appartement offre deux places de stationnement dont une en sous-sol, garantissant un accès facile et pratique à votre voiture.
Situé dans un quartier prisé de Ballainvilliers, vous profiterez d'un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les autoroutes sont également facilement accessibles depuis cet appartement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	77 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2018.

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IAD FRANCE - DAMIEN MICHEL

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