Vente appartement 275 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

A la lisière du 20ème arrondissement de Paris, nous vous présentons un appartement charmant et atypique, comme dans une maison, l'entrée de celui-ci étant indépendante à la copropriété.
à dix minutes à pied du métro Saint-Fargeau, cinq minutes à pied du Tram T3B, arrêt Adrienne Bolland et du bus.
Proche de toutes commodités, cet appartement se trouve dans un quartier calme et dynamique animé par des restaurants.
En rez-de-chaussée, il offre trois pièces de 62m2 Carrez, avec un grand séjour de 20m2 environ, deux petites chambres donnant sur cour, une cuisine dinatoire de 18m2 et d'une salle de bains (baignoire et wc).
L’appartement dispose de fenêtres neuves oscillo-battantes en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les charges sont faibles !
D'autres options de réaménagement sont possibles car l'appartement est modulable et pourrait convenir à une profession libérale, à un artiste ou à un commerçant.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839519)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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