Vente appartement 167 000 €

64,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

Au dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 64,5 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Situé à Avranches, à proximité des commerces et des principaux accès, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570 euros et 2170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 33 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532 euros.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 532 € / an	Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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CABINET FOLLIOT AVRANCHES

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