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Vente appartement 99 800 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 559 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Jacquelin - iad

Guillaume Jacquelin - iad

38 avis
07 88 11 48 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Superbe appartement baigné de lumière, situé au sein de la résidence prisée du Clos des Vignes et offrant une vue dégagée sur les vignobles.
Il se compose d’un vaste séjour agrémenté d’un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, ainsi que de deux chambres de belle superficie, dont l’une bénéficie d’une spacieuse mezzanine offrant un volume de rangement supplémentaire.
La salle de bain, fonctionnelle, est pourvue d’un lavabo et d’un WC.
Les parquets en chêne massif, parfaitement entretenus, associés aux peintures récemment rénovées, ne manqueront pas de vous charmer.
Enfin, une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.
Le chauffage, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges.
Visite virtuelle disponible
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 347.78 € par mois (soit 4173.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902342 - Réf Superimmo : ANVX100XUK
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Caractérisques
Prix de vente : 99 800 €Prix au m² : 1 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 173,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 31 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 406 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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