Vente appartement 99 000 €

64,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

Votre Agence couleurs Sud Immobilier d'Aubenas, vous propose cet appartement T4 entièrement rénové offrant un cadre de vie confortable et moderne. Très lumineux, il bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Situé au 4 étage d'une résidence agréable, Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon permet de profiter de l'extérieur, et une cave est également incluse pour plus de rangement. Le logement est loué 400 euros/ mois (hors charges), provision sur charges pratiquée : 95 euros/mois. Idéal pour une famille, ce logement refait à neuf allie confort et fonctionnalité. Proche de toutes commodités et des transports. Contactez votre Agence COULEURS SUD IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 165 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 952 € / an	Taxe foncière : 879 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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GUY HOQUET AUBENAS

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