Vente appartement 210 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arpajon (91290)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Appartement F3 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2017.
Dès l'entrée vous serez séduit par une entrée avec rangements pour un accueil optimal.
La pièce de vie dispose d'un bel espace de plus de 26m² lumineux avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, idéalement agencée elle vous permettra de cuisiner et de partager des moments de convivialité.
Pour les journées ensoleillées vous trouverez un magnifique balcon avec accès depuis le salon et depuis la chambre.
Le côté nuit quant à lui dispose de 2 chambres spacieuses.
L'une d'entre elles à l'avantage d'avoir un bel espace dressing et un accès balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses ce qui vous garantit un stationnement facile et sécurisé. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et bénéficient de nombreuses places de stationnement.
Sa situation géographique stratégique vous permettra de profiter des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et de la gare à seulement 3 minutes à pied!
Le centre ville est à environ 10 minutes à pied.
Le +
Résidence récente sécurisée (munie d'un digicode).
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
L'appartement est bien agencé et nécessite aucun travaux ! Il n'attend que vous !
Une visite ? Contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

Siren : 892075854

27 avis clients

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