Vente appartement 159 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - François PAUTONNIER vous propose: Val sud, à 7 min à pied de la gare et à proximité des commerces, écoles et transports, dans une résidence fermée et sécurisée, ce très joli 3 pièces entièrement rénové vous propose :
entrée avec placard, séjour exposé sud avec un grand balcon, cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un très grand balcon qui fait le tour de l'appartement.
Double-vitrage, volets électrique et électricité refaite.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une très grande place de parking en sous-sol avec caméras.
Une visite s'impose !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 288 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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FRANÇOIS PAUTONNIER - IAD

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