Vente appartement 230 000 €

64,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

ERA IMMOBILIER GARE D'ARGENTEUIL Vous présente ce bien d'exception situé en plein centre-ville d'Argenteuil, cet appartement profite d'un environnement urbain pratique et dynamique. Vous êtes à seulement 15 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes des commerces, écoles et commodités. Ce quartier central vous garantit une vie quotidienne facilitée, tout en offrant un cadre agréable et bien desservi. Ce bel appartement de 65 m², situé dans une copropriété récente de 2018, se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. La salle de bain est dotée d'une double vasque, tandis que le WC séparé est accessible PMR et dispose d'un lave-mains. L'agencement a été optimisé pour offrir des volumes fonctionnels et un maximum d'espace. Un agréable balcon aménagé complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous bénéficiez également de nombreux éléments de confort : isolation performante, équipements modernes, accessibilité, volets roulant, rangements intégrés. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable au coeur d'Argenteuil. A visiter sans tarder ! Nous sommes disponibles pour tous vos projets (achat, vente ou mise en location) du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence située au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil. Nous serons ravis de vous accompagner lors de votre projet. Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688 euros.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an	Taxe foncière : 1 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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ERA GARE D'ARGENTEUIL

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