Vente appartement 185 100 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

EXCLUSIVITE : ANGERS COEUR DOUTRE , dernier étage, réalité virtuelle disponible.
Appartement duplex de 56 m² hab, 64 m² au sol (on peut y faire des placards), comprenant au 1er niveau: entrée, salon avec cuisine aménagée ouverte de 22 m² au sol, chambre, sdb, wc.
Au-dessus, deux bureaux de 8.70 et 8 m² au sol pouvant être réunis en une grande chambre, sdb, grenier attenant et accessible depuis l'appartement.
Petite copropriété en bon état, avec cachet.
Charges copro: 990 euros/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 998 euros à 1 350 euros.
Honoraires 5.46 % TTC maximum inclus à charge acquéreur soit 175 000 euros net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 990 euros.

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Prix de vente : 185 100 €	Prix au m² : 2 892 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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IMMOBILIER PASSION

Infos légales : 45243686800023

02 41 18 18 70

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