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Vente appartement 265 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andrésy (78570)

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  • 4 141 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cédric Le Bohec - iad

Cédric Le Bohec - iad

57 avis
06 85 62 59 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cédric Le Bohec vous propose: ANDRESY - Situé à proximité des écoles, commerces, gares (Maurecourt et Andrésy Ligne J).
Dans une très JOLIE résidence arborée, au bord de l'Oise 'Résidence du vieux manoir'.
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 64m2 (70 m2 au SOL) entièrement RÉNOVÉ, au troisième et dernier étage avec ASCENSEUR.
Il se compose d'une entrée, wc, ESPACE DE VIE de vie de 32m2 avec cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE avec accès au BALCON privatif, 2 chambres dont une avec BALCON, beau DRESSING, salle de bains.
Vous disposerez en plus de deux PLACES DE PARKING en extérieur et 2 CAVES en sous-sol.
AUCUNE PROCÉDURE EN COURS!
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898346 - Réf Superimmo : ANVXZYMJL
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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