Vente appartement 365 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

Idéalement situé entre la place du Palais de Justice et celle de la Mairie, à proximité immédiate du parking Bellegarde, ce charmant appartement de 64 m² se niche dans une rue piétonne commerçante très prisée.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec cheminée et double fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent le bien.
Une seconde chambre peut facilement être aménagée, grâce aux beaux volumes de l'appartement.
L'emplacement, la qualité de l'immeuble et le cachet de ce bien en font une valeur sûre, parfaite pour :
Une résidence principale
Un pied-à-terre de caractère
Un investissement locatif sécurisé
Un bien rare dans le centre historique d'Aix-en-Provence, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.909557

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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DIDIER CASSIN - CAPIFRANCE

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