Vente appartement 429 900 €

64,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

À vendre : Superbe T3 lumineux avec jardin privatif et grande terrasse!
Situé au nord d'Aix-en-Provence, au premier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement de 64,71 m² (loi Carrez) vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels.
Les atouts extérieurs :
- Un jardin aménagé de plus de 60 m², ensoleillé et très agréable
- Une terrasse de 23 m² , couverte, avec vue dégagée,
- Un double box fermé, rare et précieux pour le stationnement et le rangement
À l'intérieur :
- Un séjour spacieux orienté ouest, baigné de lumière naturelle
- Deux chambres confortables avec dressings intégrés
- Une cuisine moderne fonctionnelle
- Une salle d'eau récemment rénovée, élégante et pratique
Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, des transports et du centre-ville (< 2 Kms à pied), vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité urbaine.
Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure. Coup de coeur assuré !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
DPE D
248Kwh/M2/an
GES B
8 Kg Co2/M2/an
copropriété de 6 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
charges annuelles 2040 €
Prix 429900 FAI
*Prix hors honoraires 414 000 €
Honoraires 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 6 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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