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8
Vente appartement 65 000 €
64,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
64,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 1 003 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS - Réf. 9821 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) JAS DE BOUFFAN
Dans une résidence sécurisée, un très agréable et lumineux APPARTEMENT de 4 PIECES traversant, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc de la résidence, situé au rez-de-chaussée surélevé avec un escalier privé pour accéder au parc et un espace réservé aménagé en terrasse/coin repas en bas de l’escalier. Proche de tous commerces (boulangerie, tabac, centre commercial, pharmacie, centre médical, laboratoire...), transports en commun (bus) en bas de l’immeuble et proche de la Bastide du Jas-de-Bouffan (maison de Paul Cézanne), cet appartement se compose :
• Un hall d’entrée,
• Un grand séjour Est avec accès direct sur le parc par les escaliers, et jouissance d’un espace terrasse,
• Une cuisine séparée aménagée Ouest,
• Une chambre Est avec vu sur le parc,
• Une chambre Ouest,
• Un couloir avec placard,
• Une salle d’eau avec douche italienne,
• Un wc séparé.
Sols : carrelage et parquet
Superficie : 64,8 m²
Chauffage électrique à accumulation de chaleur + climatisation réversible dans le séjour. Eau chaude par cumulus.
• Un PARKING
• Une CAVE
N.B. : BELLE PRESTATION - APPARTEMENT entièrement refait. Bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, climatisation réversible dans le séjour.
COMPTANT : 65 000 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D)
Valeur Vénale : 225 000 euros
T.F. 2024 : 843 euros
Charges :107 euros /mois (incluant entretien immeuble et jardinier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 9821 - Réf Superimmo : ANVXYW3E0
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| Bouquet : 65 000 € | Rente : 900 € / mois |
| Prix au m² : 1 003 € / m² | Charges prévisionnelles : 1 284 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,8 m² (carrez : 64) - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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