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Vente appartement 242 000 €
64,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
64,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 3 754 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR RICHELIEU En première ligne face à la plage de Richelieu, dans une résidence sécurisée très recherchée avec piscine refaite à neuf et gardien, venez découvrir ce superbe appartement T3 + mezzanine, situé au dernier étage avec ascenseur. D'une surface totale de plus de 64 m², ce bien traversant et climatisé sera parfaitement adapté à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, qui mène à une vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour se prolonge sur une loggia intégrée, exposée ouest, avec la mer en ligne de mire. Un cellier a également été aménagé pour plus de confort. La mezzanine de 15 m², d'une belle hauteur et facilement accessible, offre un couchage supplémentaire. Un couloir dessert la partie nuit composée de deux chambres avec rangements et vue lagon, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et s'accompagne d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots principaux : 268 Charges annuelles de copropriété : 1410 euros Surface loi Carrez : 50,90m² Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 268 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MUC158 - Réf Superimmo : ANVXYUK7Z
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 3 754 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 410 € / an | Taxe foncière : 1 009 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,46 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 1986 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 565 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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