Vente appartement 128 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattrelos (59150)

ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous propose cet appartement à vendre à Wattrelos idéalement situé, à proximité immédiate de la Belgique, des axes routiers, des commerces et des écoles.
Situé dans une petite copropriété de trois logements seulement, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, de véritables atouts dans le secteur.
Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un bail en cours jusqu'en mars 2026 (loyer mensuel de 650 €).
Possibilité de renouveler le bail si souhaité, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable.
Un bien rare sur le secteur, alliant situation géographique idéale et bon rendement locatif.
Pour le visiter, contactez-nous ! Votre agence immobilière ERA Agence de la Passerelle, spécialiste vente, achat et location dans le Grand Lille est ouverte du lundi au samedi pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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