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Vente appartement 234 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 3 714 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Pardo vous propose: Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C
Découvrez cet appartement exceptionnel de 63m2 situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée.
- Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
- Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs.
Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.Proche écoles.
Vidéo sur demande!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1868361 - Réf Superimmo : ANVXZO40O
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 736 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2019 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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