Vente appartement 265 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Yvana URSULET vous propose: Charmant appartement lumineux situé à 900 m de la gare RER E VILLIERS SUR MARNE et 5min RER A Noisy le Grand, proche autoroute A4, écoles et commerces.
Résidence de standing de 2018 parfaitement entretenue avec ascenseur, local moto, vélos et poussettes.
Chauffage collectif compris dans les charges.
Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse de près de 30m², d'un dressing, de deux chambres et d'une salle de bain.
Une place de parking en sous sol complète le bien et d'autres places peuvent être louées dans la résidence.
Proche A4 à 5min, Village Nature, 10 min Val d'Europe et Gare RER A, Disney
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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YVANA URSULET - IAD

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