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Description

appartement 4 pièces 64m²
RARE en exclusivité au centre ville de Villefranche s/s, proche de la Rue Nationale dans un immeuble sécurisé avec un espace vert. Venez découvrir cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec un ascenseur. Il se compose d'une entrée équipée de plusieurs placards sur mesure. Elle dessert une jolie cuisine équipée haut de gamme et indépendante avec une loggia. Vous retrouvez une pièce de vie très lumineuse de 18m² donnant sur un balcon et équipée de baies vitrées avec des stores intégrés, 2 chambres de 11 et 9m² avec des aménagements de placards sur mesure, un WC et une salle d'eau de qualité. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement est équipé de la climatisation et de volets électriques. Il a été entièrement refait. Les charges de copropriété sont de 115€/mois.
Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement, et sa localisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Thomas DETROIT: 06 45 88 18 52
Agent Commercial RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro:891814246

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 86101864 - Réf Superimmo : ANVXZ25ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,55 m² (carrez : 61) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Loggia (2,37 m²)Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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