Vente appartement 163 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villars-les-Dombes (01330)

C'est au cœur du village de VILLARS LES DOMBES, dans une ruelle calme que je vous propose ce T3 alliant charme et authenticité
D'une superficie de 63m², cet appartement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales (plan sur demande) :
Au rdc :
- Hall d'entrée
Au 1er étage :
- Cuisine récente aménagée avec verrière sur le séjour
- Séjour avec poutres apparentes
- Une buanderie
- Un wc
- Chauffage au sol au 1er
Au 2ème étage :
- Deux chambres
- Salle de bain, lavabo et 2nd wc
- Radiateurs électriques à inertie neufs au 2ème étage
Atouts :
- Situé dans le cœur du village pour profiter de ses commerces et de son marché hebdomadaire
- Gare ferroviaire à 3mn à pied permettant de rejoindre Lyon Part Dieu en 40mn et Bourg en Bresse en 24mn
- Aucun travaux à prévoir : profitez immédiatement de votre logement
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.930547

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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PASCAL PENTENERO - CAPIFRANCE

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