Vente appartement 209 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villard-de-Lans (38250)

En exclusivité. Venez découvrir ce T3 de 63m2 au 6ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété Le Balcon de Villard, secteur côte 2000. De part sa localisation, ce bien peut convenir à de la résidence principale/secondaire ou de l'investissement locatif (6 à 8 couchage possible). Il se compose de : - Un espace de vie Cuisine/séjour donnant sur un balcon de 7m2 avec vue panoramique - 2 salle d'eau - 2 grandes chambres de 12 et 16m2 dont une avec balcon - un hall d'entrée avec buanderie - un WC indépendant Un casier à SKI au 2ème étage complète ce bien. * Visite virtuelle disponible* Les charges de copropriétés comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Traversant Sud / Nord, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes. Idéalement placé à 150m des pistes skiables et de la station de Villard de Lans, vous serez à proximité de toutes commodités. Pour toutes informations complémentaires, contactez nous. Copropriété de 3043 lots - dont 974 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2408 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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