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Vente appartement 124 000 €
63,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 1 942 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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Description

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en à la vente en exclusivité ce très bel appartement traversant de type 3 d'environ 63 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier République. Entièrement rénové en 2025, cet appartement se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble en copropriété (9 appartements) sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine ouverte et une porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le Sichon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et de WC séparés avec rangement. Des placards ont été aménagés. Cet appartement cumule de nombreux atouts : proche des commerces et des commodités, du Grand Marché et des transports en communs. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et toutes les menuiseries ont été remplacées (PVC avec double vitrage), garantissant un confort thermique et phonique. Une cave en sous-sol complète le bien. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 290,12 €. Référence à rappeler : VIC0338 Prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 030045971 - Réf Superimmo : ANVXZYMD7
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 1 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290,12 € / anTaxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
CaveBalcon
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
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