Vente appartement 468 000 €

63,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

Bel appartement 3 pièces à Versailles, rue de Montreuil
Situé dans l’un des quartiers les plus agréables et vivants de Versailles, cet appartement de 63,29 m² (loi Carrez) se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, qui fera l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation par l’extérieur, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle cuisine séparée, de deux chambres lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’exposition sud-ouest offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et agréable à vivre.
Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur, et une climatisation réversible sera installée, offrant un confort optimal en toute saison.
Le quartier Montreuil est très apprécié pour son atmosphère conviviale, la qualité de ses commerces de proximité, la présence d’établissements scolaires, et son excellente accessibilité en transports. Toutes les commodités sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 80 euros / mois.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 7 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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