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Vente appartement 152 000 €
63,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
63,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 401 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 13 RUE GEORGES MARRANE
Un sublime appartement T3 de 63,31m² au 4ème étage avec un balcon (EXPO OUEST)
Situé à VÉNISSIEUX , dans le Quartier Résidentiel de Moulin à vent : au calme, vous êtes à proximité de tout : à moins de 200 mètres des commerces de proximités, des écoles et des transports en commun (C16). Ce quartier vous propose toutes les commodités indispensables pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Dans une copropriété de 1995 avec une façade fraîchement ravalée en 2024, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20m² donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée d'environ 9m², d'une première chambre d'environ 12 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Double vitrage PVC.
Ascenseur
1 garage fermé en sous-sol
Facilité de stationnement avec un parking libre à la copropriété.
Chauffage individuel gaz
DPE : C (124 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1120 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).
Copropriété de 51 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1560€
Taxe Foncière : 1030 €
Prix de vente : 152 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 22.03.2025 à 14h00 à l'adresse mail suivante :
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux
Renseignements et visites : – 07 54 28 59 35
(Réf UG021956) lot 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA2219-GINOUX - Réf Superimmo : ANVXYNX3F
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 2 401 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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