Vente appartement 270 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toussieu (69780)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un magnifique duplex lumineux et agréable. Située au calme dans un quartier résidentiel et sans vis à vis, à quelques pas du centre ville. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Rez de chaussée :
- Salon/séjour : 23,60m²
- Cuisine : 6,30m²
- WC indépendant : 4,2m²
À l’étage :
- Salle de bains : 4,80m²
- 2 chambres : 11_9,5 m²
- Dégagement : 3 m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Copropriété de 2013
- Surface au sol total : 63,40m²
- Surface carrez : 61,40m²
- Jardin : 40m²
- Charges de 90€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, assurance copropriété
- Double vitrage pvc
- Volets roulant manuel
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation réversible
- Exposition plein Est
- Store banne manuel
- Fibre
- Nombreux rangements
- Garage box
- Place de parking nominative
- Taxe foncière 750€
- DPE 129 (C) GES 3 (A)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540€ et 780€ par an
- Proximité immédiate des transports et commodité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Infos légales : 89364988900019

15 avis clients

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