Vente appartement 297 000 €

63,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

T3 traversant de 63 m2, idéalement situé à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Place de parking incluse. Immo de France a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant, idéalement situé à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Situé dans une petite copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en excellent état, fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un parking en sous-sol complète ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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