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Vente appartement 425 000 €
63,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
63,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 6 703 €/m²
- Étage 9/10 avec ascenseur
- 2 balcons (14 m²)
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,40 m² situé au 9ème étage d'une résidence de grand standing, construite en 2022. Ce bien neuf, conforme PMR, allie luxe et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons de 14 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine américaine équipée, les ouvertures PVC à double vitrage et le chauffage individuel contribuent à votre confort quotidien.
Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soignées. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement.
Le sous-sol comprend deux places de stationnement pour votre commodité. Profitez également de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un parc et des médecins généralistes. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les transports en commun (bus et métro) sont également bien desservis.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449.00 € et 608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Toul'House immobilier : Géraldine Bousquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2531-TOULHOUSE - Réf Superimmo : ANVXZVZ57
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 6 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 224 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/10 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 2 balcons (14 m²) | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
449 € / an
Maximum :
608 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 797958410 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 035 444
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