Vente appartement 247 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

APPARTEMENT T3 MINIMES
Venez découvrir ce superbe duplex de 63m², situé dans une résidence récente de 2018, calme et sécurisée.
Commerces et transports à proximité!
Ce bien rare bénéficie d'un bel espace extérieur de 70m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée avec rangement, WC séparé avec lave-mains, séjour lumineux et cuisine américaine.
Étage : deux chambres confortables, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.
Les plus :
Résidence récente et bien entretenue ( encore solus garantie décennale )
Double place de parking en sous-sol
Charges faibles : 100 €/mois
Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ce duplex moderne allie parfaitement confort, praticité et sérénité.
A visiter sans tarder avec Sarah HMID (O6 4O 5O 55 24) !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 16 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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