Vente appartement 185 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

À VENDRE – Appartement T3 de 63,28 m² avec balcon et parking – Toulouse 31200
Résidence Monné-Decroix, 41 rue Auguste-Renoir, Toulouse (31200)
Bâtiment A – 1er étage
Surface habitable : 63,28 m²
Balcon de 7,29 m² exposé ouest
Place de parking en sous-sol
Un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue
Situé dans le quartier résidentiel et calme de Toulouse Nord, cet appartement T3 vous est proposé au sein de la résidence Monnet-des-Croix, construite en 2005. La résidence se compose de 42 appartements répartis sur plusieurs petits bâtiments de deux étages, offrant un environnement serein et bien intégré à son voisinage.
L'appartement se situe au 1er étage du bâtiment A. Il bénéficie d'une exposition ouest côté séjour, assurant une belle luminosité naturelle en fin de journée, avec un balcon de 7,29 m², parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
Composition de l'appartement :
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
• Cuisine attenante (à aménager selon vos envies)
• Deux chambres avec placards
• Salle de bains
• WC indépendant
• Une place de parking privative en sous-sol sécurisé
Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire
• DPE : étiquette C (diagnostic réalisé le 28 janvier 2022)
• Résidence avec interphone, espaces verts et parties communes bien entretenues
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Informations financières :
• Appartement actuellement loué à 650 € / mois
• Locataire en place depuis le 8 avril 2022
• Taxe foncière : 1 189 € / an
• Charges de copropriété : 1 365 € / an
• Copropriété bien gérée (pas de procédure en cours)
Les + du bien :
Résidence récente (2005)
Balcon exposé ouest
Parking en sous-sol
Rentabilité immédiate avec locataire en place
Bonne performance énergétique (DPE C)
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À qui s'adresse ce bien ?
Investisseurs : opportunité avec locataire en place, loyer stable et gestion simplifiée.
Propriétaires occupants : possibilité d'emménager à partir d'avril 2025.
Primo-accédants ou familles souhaitant sécuriser un futur logement dans un quartier calme de Toulouse, bien desservi.
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Contactez-nous pour plus d'informations, pour recevoir les diagnostics ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le nord de Toulouse !
Date du bail location nue : 08/04/2022
Référence agence : 2295

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 365 € / an	Taxe foncière : 1 189 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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