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Vente appartement 209 000 €
63,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cugnaux (31270)
63,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cugnaux (31270)
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- 3 290 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.52 m², niché dans un cadre de vie privilégié
aux portes de Toulouse dans une résidence grand standing avec piscine .
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement baigne dans une lumière naturelle généreuse grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal. Une terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité.
Situé dans un immeuble en excellent état, avec des parties communes soignées, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur pour un accès facilité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et l'agencement intelligent font de cet appartement un véritable coup de coeur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des transports en commun (bus, métro) à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied, parfait pour des promenades en pleine nature. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles à 5 min à pied ou 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Laetitia Gonzalez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 810 985 de Toulouse
RCP RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1523-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZ87EI
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 3 290 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 2ème étage avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Coin cuisine équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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