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Vente appartement 182 000 €
63,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 866 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SNG Extensia

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Description

A Toulouse quartier Saint Simon (31100), Appartement vendu loué T3 de 62m² en RDC avec terrasse de 7.93m² et un jardin de 86m².
Situé dans un environnement pavillonnaire, la résidence « Les Jardins de Dhuoda » offre à ses habitants un cadre de vie agréable.
Une entrée avec placard dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Le séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin.
Deux stationnements aériens viennent compléter ce bien.
A 3mn en voiture du centre de Saint Simon, à 5mn à pied des commerces de proximité, à 5 min de crèches et groupes scolaires, transports (bus + métro) et commodités à proximité et à 10mn du Centre commercial Grand Portet, tout est rapidement accessible, à pied ou à vélo.
INVESTISSEMENT LOCATIF : Bail locatif de 3 ans en cours depuis octobre 2024.
Montant Loyer : Loyer mensuel HC : 670€ - Charges mensuelles : 87€ -Loyer CC : 757€
Actuellement loué, ce bien, propose une rentabilité brute de 4,4%
Pour toute visite et/ou renseignements merci de contacter Natacha MASSEÏ au 06x18x08x01x03 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 083 108 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 28/03/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : VA32032-SNG - Réf Superimmo : ANVXY6MA8
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,5 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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