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8

Vente appartement 300 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83200)

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  • 4 762 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Titouan Lavergne - iad

Titouan Lavergne - iad

8 avis
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Description

iad France - Titouan Lavergne vous propose: À Toulon Ouest, dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin d’une surface de 63 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et arborée.
Il se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 13 m² et un grand jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter de l’extérieur en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, résidence entretenue.
L’appartement peu être vendu avec deux places de parking privatives en supplément pour 15000€ le lot, un atout rare dans le secteur.
Un bien moderne, confortable et fonctionnel, offrant un vrai espace extérieur. À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1835012 - Réf Superimmo : ANVXZDZ3P
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Alarme - Interphone
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 149 € / an
Maximum : 201 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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