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Vente appartement 325 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 5 159 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
E.H IMMOBILIER

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Description

À VENDRE – T3 TRAVERSANT AU CHARME UNIQUE, APERÇU MER et VUE COLLINES RARE À LA VENTE
À quelques pas des plages toulonnaises , niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,15 m², entièrement rénové avec goût, à l'ADN singulier... un lieu authentique qui vous racontera une histoire dès le seuil franchi.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes équilibrés et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante Sud/Nord :
Au sud, un balcon avec aperçu mer, entre ciel et verdure.
Au nord, une vue dégagée sur les collines, paisible et inspirante.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte sur le salon, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'instants de calme. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative, un vrai luxe en bord de mer.
Les + qui font toute la différence :
? Rénovation de qualité & hauteur sous plafond
? Traversant, lumineux & calme
? Aperçu mer + vue colline
? Résidence avec ascenseur, cave, et parking privé
? À 2 pas de la plage et des commodités
? des locataires en place fiable ce qui vous assure un revenu locatif immédiat
Un lieu chargé d'émotion et de charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Un conseil : ne tardez pas à appeler. Ce bien ne se racontera jamais aussi bien qu'il ne se visite.
Agence E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard – 83400 Hyères
04 94 29 00 00

Vente – Location – Gestion – États des lieux
Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VA2596-EHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYY3GC
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 668 € / an
Maximum : 2 258 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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