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Description

Appartement 3 pièces avec balcon – Résidence Kaufman & Broad (2016)
Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare (ligne P – Paris Gare de l'Est), découvrez cet appartement de 3 pièces principales, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2016.
Agencement :
Entrée avec placard
Séjour-salon lumineux avec cuisine américaine aménagée
Balcon agréable et bien exposé
Couloir avec rangements
WC indépendant
Salle de bains
Deux chambres avec placards intégrés
Chauffage collectif.
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1600-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXZF8QZ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 988 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 242 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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