Vente appartement 139 130 €

63,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Surbourg (67250)

Investissement locatif à Surbourg T3 avec bail en cours
À Surbourg, charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, découvrez ce T3 situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements.
Caractéristiques principales :
Superficie optimisée de 63.9m2 avec 2 chambres
Cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour une ambiance conviviale
Terrasse avec vue dégagée sur les champs, un vrai plus pour vos locataires
Chauffage et eau chaude individuels électriques (maîtrise des consommations)
Charges de copropriété très faibles : 30 €/mois seulement
Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’à décembre 2027, vous garantissant une stabilité locative immédiate.
A noter : un second appartement de cette copropriété est proposé à la vente, offrant une belle opportunité d’investissement groupé.
Un placement idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, tranquillité et gestion simplifiée dans un environnement agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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