Vente appartement 238 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose :
' Veritable Coup de COEur ' .
Cet appartement à Strasbourg ( vieux Cronenbourg), offrant 3 pièces d'une surface de 63,20m2, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ( meuble 2 tiroirs avec vasque et sèche serviettes soufflant, un très beau salon/séjour donnant sur un balcon et attenant à une cuisine ouverte, est une opportunité exceptionnelle.
Sa cuisine moderne équipée d'un îlot central constitue le cOEur de cet espace, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité.
De plus, les plafonds avec spots intégrés dans tout l'appartement ajoutent une touche contemporaine et lumineuse à chaque pièce. Les volets électriques, le balcon, et la place de parking en sous-sol, disponible en complément, sont des atouts supplémentaires qui rendent cette propriété encore plus attrayante. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une proximité remarquable à 2 minutes du TRAM St Florent . Proche des commerces,de la gare, des axes autoroutiers et l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les voyages, piste cyclable en font une propriété très attrayante.
Copropriété bien entretenue. Appartement refait à neuf en 2015 ( cuisine, sols,plafonds, peinture, sanitaires, radiateurs etc.... Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf installé en janvier 2024 . Dressings sur mesure dans les chambres et dégagement. WC suspendu et avec un lave main totem.
De plus ces rénovations récentes et les équipements neufs et modernes ajoutent de la valeur à cette offre .
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cet appartement à votre convenance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.31 € par mois (soit 1563.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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IAD FRANCE - CLAUDE RICKERT

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