Vente appartement 222 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 63 m², entièrement rénové en 2019, situé au 4? étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).
Traversant et lumineux, il offre un séjour chaleureux avec parquet massif, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
Deux chambres confortables, une salle de bains récente et un WC indépendant composent l'espace nuit.
Vous apprécierez également ses deux balcons et sa cave en annexe.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation, et une nouvelle chaudière collective viendra prochainement renforcer la performance énergétique de l'immeuble.
À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, services médicaux, restaurants et un parc accessible en 10 minutes à pied.
Un bien alliant confort, modernité et praticité, idéal pour un premier achat ou une résidence principale.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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