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Vente appartement 234 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 3 714 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95320 – SOISY-SOUS-MONTMORENCY – RESIDENCE DU CHAMP DE COURSE – APPARTEMENT 3 PIECES – 63m² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE AVEC JARDIN – CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous présentent en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé à Soisy-sous-Montmorency, dans la Résidence du Champ de Course.
À seulement quelques pas du centre-ville et du lac d'Enghien-les-Bains, il bénéficie d'un accès direct et exclusif à la gare (ligne H accès direct pour Paris en moins de 15 minutes) réservé aux résidents.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur), il offre une distribution optimale :
•Une entrée fonctionnelle distribuant chaque pièce sans perte d'espace
•Une cuisine récente avec cellier attenant
•Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon arboré exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc
•Deux chambres, avec grand placard, dont une avec accès direct au balcon
•Une salle de bain avec baignoire
•Des toilettes indépendants
•Une cave en entre-sol
Les atouts de la résidence :
•Résidence sécurisée avec deux accès par portail automatique
•Environnement calme et verdoyant avec parc privé
•Stationnement libre pour les résidents
•Possibilité d'acquérir, en sus, un grand box de 17 m² dans la résidence pour 18 000 €
Cet Appartement idéalement situé est prêt à être occupé sans travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 198624 - Réf Superimmo : ANVXZUL1N
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an | Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1979 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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