Vente appartement 290 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seyssel (74910)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2025), cet élégant T3 de 63,73 m² allie confort, luminosité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, ouvrant sur une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de plus de 100 m².
L'appartement offre également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine entièrement équipée où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Et pour un bien-être optimal toute l'année, profitez du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène grâce à la pompe à chaleur.
Côté praticité, rien ne manque :
Un garage de 18 m²,
Deux places de stationnement privatives (dont une en face du garage et une numérotée sur parking privé),
Une résidence sécurisée avec digicode.
Et le tout à quelques pas de la boulangerie et des commerces, à seulement 10 minutes de l'autoroute d'Éloise.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable dans un logement neuf bénéficiant de toutes les garanties décennales.
Un bien rare alliant confort, modernité et extérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 306914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 602.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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CHOUCRY ELAMRI - BSK IMMOBILIER

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