Vente appartement 315 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sciez (74140)

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, ce bel appartement T3 de 63 m² offre tout le confort du neuf et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.
L'espace de vie est spacieux et chaleureux,
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, idéal pour les moments conviviaux.
Les deux chambres offrent de beaux volumes et un espace nuit bien séparé.
Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent le tout.
Vous apprécierez également le balcon de 10 m², parfait pour créer un coin détente ou un espace repas extérieur.
Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking privative extérieure.
Résidence récente, aucun travaux à prévoir, environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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