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3

Vente appartement 315 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sciez (74140)

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  • 5 000 €/m²
  • 1er étage
Swixim Douvaine

Swixim Douvaine

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Description

Appartement lumineux 3 pièces
Réf 210JL: Sciez. Très bel appartement T3 de 63 m² avec balcon plein sud Résidence récente, accès privilégié pour Genève, Douvaine et Excenevex
Situé dans un environnement paisible, au 1er étage d’une copropriété de 2016, ce très bel appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud.
L’espace de vie se compose d’une belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 10 m² idéal pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour votre confort, le bien dispose d’un chauffage au sol au gaz et d’une production d’eau chaude économique.
En annexe, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative numérotée devant l’immeuble.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Contactez dès maintenant l’agence Swixim Douvaine pour découvrir tous les atouts de cet appartement et planifier une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 210JL - Réf Superimmo : ANVXZSILP
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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