Vente appartement 269 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sathonay-Camp (69580)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m², construit en 2013, au 1er étage d'un immeuble récent de 5 étages avec ascenseur. Il allie confort moderne et fonctionnalité — idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible et lumineux.
Le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois à double vitrage, offre une agréable vue dégagée plein sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira aussi bien les cuisiniers du quotidien que les amateurs de repas improvisés entre amis.
Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien en parfait état.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse de 12 m² — un véritable coin de paradis pour profiter du soleil ou d'un café au calme.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, et l'appartement, conforme aux normes PMR, est accessible à tous.
Côté pratique, tout se fait à pied ! Crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants et parc sont à moins de 10 minutes de marche. Le centre médical est à 5 minutes, la gare de Sathonay-Rillieux à 7 minutes, et l'arrêt de bus à 5 minutes seulement simplifie vos déplacements du quotidien.
Un garage est disponible en supplément du prix.
Un bien rare, moderne et idéalement situé — à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 910 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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