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Vente appartement 389 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 6 175 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Gautier vous propose: SANARY SUR MER (83110). À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse, jardin et parking – Résidence 2023
Dans une petite copropriété intimiste construite en 2023, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 65 m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 88 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Entièrement climatisé et en parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la boxer pour créer un garage fermé.
Vous apprécierez également sa localisation : à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages, proche des commerces et des transports.
Cet appartement allie confort moderne, tranquillité et vie pratique – une opportunité rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1845944 - Réf Superimmo : ANVXZHSJU
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 6 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
287 € / an
Maximum :
389 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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