Vente appartement 143 500 €

63,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Situé dans le centre, cet ensemble immobilier se compose d’un espace extérieur privé et d’un appartement lumineux à l'étage. Idéal pour un premier achat.
Au 1er étage, Un appartement lumineux et traversant de 65 m2 compose d’une pièce de vie et une cuisine ouverte, 1 chambre et d’un bureau ou chambre d’appoint. Une Cour privée ou parking avec remise

Points forts
- Luminosité et disposition optimisée du séjour et des pièces traversantes
- Cour privée avec remise offrant un espace de rangement utile
- Potentiel polyvalent (bureau à domicile, 1-2 chambres selon vos besoins)
- Emplacement pratique pour les déplacements et les services locaux
- Vente indissociable
- DPE : E
Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ r-immobilierpro. com
Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ -

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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