Vente appartement 289 000 €

63,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

EXCLUSIF - Saint-Jean-de-Védas : Au dernier étage d'un immeuble de standing, bel appartement trois pièces avec grande terrasse et deux places de stationnement privées et sécurisées.
Au coeur de l'écoquartier dynamique Roquefraisse, Nicolas est heureux de vous présenter ce charmant appartement de trois pièces offrant 63 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de standing datant de 2021. A la fois au calme et proche de toutes les commodités et transports, il est vendu avec 2 places de stationnement privées et sécurisées.
Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement fonctionnel qui bénéficie d'une belle terrasse de 20 m² enveloppant la pièce de vie. Idéalement exposée, ici, le quotidien se vit tout en douceur : la pièce de vie vous offre du volume et de la lumière avec ses différentes ouvertures donnant sur la terrasse en L et ouverte également sur une belle cuisine américaine contemporaine aménagée et toute équipée avec son ilot central. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l'organisation.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres de taille standard avec du rangement intégré, une salle de bains récente, fonctionnelle au volume généreux et des toilettes séparés.
La copropriété offre une sécurité totale : des caméras dans le hall et dans le parking, un visiophone, un local à poussettes et un local à vélos pour garantir un confort optimal et une sécurité renforcée.
Prestations qualitatives : climatisation réversible dans le séjour et une chambre, baie vitrée à galandage, réglage centralisé de la température, chaudière gaz, volets roulants motorisés, fibre optique, électroménager entièrement intégré.
La résidence est idéalement située dans ce quartier prisé : un écoquartier récent alliant confort de vie, espaces verts, accessibilité et proche des futures Halles. A deux pas des commerces, des écoles, et des transports ( tramway à 5 minutes à pied, accès autoroute A9...) ce secteur séduit par son ambiance conviviale, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate avec Montpellier. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier apaisée sans renoncer à la mobilité ou au calme !
A propos de la copropriété ->
Nombre total de lots :
177
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 61
Lots d'habitation : 60
Lots de stationnements / garage : 116
Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.
Nicolas se tient à votre écoute pour planifier une visite au 0661922799
Amis confrères : ouvert à l'inter-agence.
Pour une immersion en vidéo :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481.00 € et 651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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