Vente appartement 288 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

très bel appartement T3 de 63m2 au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence de STANDING de 2014 à Saint Jean de Védas.
Idéalement situé à proximité immédiate des FUTURES HALLES VEDASIENNES et du TRAMWAY tout en étant AU CALME, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations.
Le grand salon-cuisine fait 25m2, la cuisine est partiellement équipée: PLAQUE INDUCTION avec HOTTE ASPIRANTE ainsi que de nombreux rangements.
l'accès à la grande terrasse en L de 22m2 orientée PLEIN SUD et SANS VIS-A-VIS se fait via le salon.
COTE NUIT: 2 belles chambres avec rangement de 11m2 et 12m2.
Ce bien bénéficie de 2 grandes places de parking BOXABLES en longueur en sous-sol.
INFORMATION pour les personnes âgées, l'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur, IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR !!!
DPE: B et B
Charges mensuelles: 136 euros
Taxe foncière: 1404 euros
288000 euros FAI
TEL: 06 65 14 39 96
Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors si vous avez des clients, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 281375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 4 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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PASCAL RIGAULT - BSK IMMOBILIER

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