Vente appartement 199 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

saint esteve (66240)

À vendre par Manon POUS – Dr House Immo - Appartement T3 – 63 m² habitables – Rez-de-jardin avec terrasse et jardin 100 m² – Place de parking privative - Saint-Estève
Situé sur les hauteurs de Saint-Estève, dans une résidence privée et sécurisée de seulement six logements, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.
Rez-de-jardin :
・Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou
・Un jardin privatif de 100 m², arboré et aménagé, avec cabanon de rangement
Espace nuit :
・Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à l’extérieur
・Une salle de douche moderne
・Un WC indépendant avec espace buanderie prévu pour machine à laver
Confort et prestations :
・Climatisation réversible
・Appartement construit en 2010 – aucun travaux à prévoir
・Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
・Faibles charges : 65 €/mois
・Taxe foncière : 1 100 €
・Place de parking privative, large et accessible PMR
・Appartement entièrement conforme aux normes handicapées, facilitant l’accessibilité et la circulation
Atouts :
Un appartement fonctionnel, lumineux et moderne, avec de beaux extérieurs pour profiter du climat méditerranéen, dans un environnement paisible.
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
RSAC Perpignan N° 904 280 609
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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POUS MANON - DR HOUSE-IMMO

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