Vente appartement 329 000 €

63,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-la-Roche (06730)

Saint-André-de-la-Roche - Appartement/Villa de 3 pièces avec terrasse et parking privatif
Dans un petit hameau paisible, à seulement 7 minutes de l’autoroute A8, découvrez ce superbe appartement-villa 3 pièces de 63 m² en excellent état, réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains.
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, de nombreux rangements et d’un environnement particulièrement calme.
Ce bien, à vivre comme une maison, est également doté d’un stationnement privatif.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 5 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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