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Vente appartement 105 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76100)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76100)
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- 1 667 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEUR | Vendu loué !
Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 à Rouen (76100) à quelques minutes à pied du nouvel écoquartier Flaubert, et à deux stations de métro du Palais de Justice de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier vendu loué, est fait pour vous !
Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement d'environ 62m² à fort potentiel, au troisième étage d'une copropriété entretenue et sécurisée.
Son emplacement est idéal avec la proximité du centre-ville de Rouen (76000), quelques minutes à pieds en traversant le Pont Jeanne d'Arc.
Au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce trois pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et pratique, bénéficiant d'un très grand calme.
Surface habitable : 63m² (62,13m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnements : 2
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placard
Un séjour d'environ 20m², avec son accès au balcon
Une cuisine aménagée et équipée
Une première chambre d'environ 10m² avec rangement
Une deuxième chambre d'environ 10m² avec rangement
Une salle de bains
Un WC indépendant
Vous profiterez également de deux places de parking en sous-terrain sécurisé !
Informations techniques :
Vendu loué | Bon diagnostic | Immeuble très bien entretenu | Ascenseur | Nombreux rangements | Bel investissement locatif avec rendement intéressant (loyer de 555€ HC + 65 charges) locataire en place depuis 2019 | Chauffage et eau chaude indiv. électrique | Double vitrage PVC
Atouts de ce bien :
Secteur attractif | Au pied de nombreuses commodités et transports en commun (métro, ligne T4, et bientôt T5 avec la future Gare) | Idéal étudiants, jeunes actifs | Vue dégagée
Taxe Foncière : 1760 €
Charges de copropriété : 125€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, enlèvement des ordures, gardien)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 60
Nombre de lots vendus : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AMVA2948 - Réf Superimmo : ANVXZZBFE
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 1 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
977 € / an
Maximum :
1 323 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2025.
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