Vente appartement 174 000 €

63,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement situé sur le secteur Saint-Clément de ROUEN.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à 10 minutes à pied du Jardin des Plantes. Vous vous trouverez également à deux pas des écoles, transports et commerces, le tout dans un environnement calme et arboré.
Le bien se compose d'une entrée, un séjour attenant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres.
Vous apprécierez particulièrement son balcon, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Vous profiterez également d'un box dans la cave, ainsi que d'une place de parking privative en sous sol.
Vous bénéficierez d'un appartement et d'une copropriété en excellent état.
LES + :
- Aucun travaux à prévoir
- A proximité des commodités
- Balcon
- Place de stationnement
- Résidence sécurisée et entretenue
- DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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