Vente appartement 125 000 €

63,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

EXCLU SNG!
Situé dans une résidence calme et sécurisée (2008), cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (Hotte et plaque de cuisson) ouverte sur le séjour, deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la Cathédrale de Notre-Dame.
Les points fort du bien:
- Situé au 2ème étage avec ascenseur
- 2 places de parkings couverts
- Terrasse de 8m²
- Grand séjour lumineux
- Proche des commerces & transports
- Placards de rangement
Appartement vendu libre d'occupation
Idéal pour de l'investissement locatif. Pour un loyer de 700€ HC, rentabilité brute de 6,46%.
Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06x19x23x35x66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Grégoire PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 446 255 RSAC ROUEN
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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SNG EXTENSIA

Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075

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